МВД бьет тревогу: иностранцы проворачивают фиктивные сделки для того, чтобы получить разрешение на пребывание в Латвии

МВД бьет тревогу: поступили первые тревожные сигналы о том, что иностранцы проворачивают фиктивные сделки для того, чтобы получить разрешение на пребывание в Латвии. Фактически они покупают право свободно перемещаться по Шенгенской зоне.

Автор: Мария Бушуева

Напомним, что летом этого года в Латвии начали действовать скандальные поправки к закону "Об иммиграции". Как известно, они обещают иностранцам, которые зарегистрировали в Латвии коммерческое предприятие с уставным капиталом от 25 000 латов или приобрели недвижимость как минимум за 100 000 латов в Риге и Рижском районе или за 50 000 латов за пределами столицы, получение разрешения на пребывание в Латвии сроком на пять лет. Эксперты тут же усомнились в том, что эти изменения действительно смогут раскачать экономику Латвии, учитывая, сколько административных барьеров придется преодолеть иностранцам на пути к получению заветного документа. Однако, как оказалось, предприимчивые люди все–таки нашлись. По крайней мере так выходит из заключения специальной рабочей группы, которая была созвана для разработки новых изменений.

У этой идеи — выдавать разрешение на проживание в обмен на недвижимость, было много сторонников, которые видели в этом и толчок для рынка недвижимости и создания новых рабочих мест. Но были также противники, опасавшиеся колонизации Латвии. Последнее явно адресовалось восточному соседу, так как практически все сходились во мнении, что подобные поправки заинтересуют богатых россиян. Но, судя по всему, этими возможностями заинтересовались единицы. И даже они, как оказалось, не собирались вкладывать реальные деньги в Латвию.

Правительство вчера договорилось о том, что новые поправки требуется ужесточить. Надо более строго оговорить все нюансы разрешения на пребывание в Латвии для иностранных инвесторов. Как рассказала представитель Министерства внутренних дел Гунта Скребеле, с тех пор как в силу вступили эти поправки, в Латвии были констатированы первые очевидные фиктивные сделки по покупке недвижимости.

Как пример приводится история с продажей трех метров жилья, которые фигурировали как идеальная часть недвижимости и стоили, согласно договору купли–продажи, 100 000 латов. Подозрение вызвал не только этот факт, но и то, что сделка осуществлялась между двумя иностранцами, которые к тому же оказались близкими родственниками.

Также сотрудники Управления по делам гражданства и миграции обнаружили множество случаев, когда сделки проворачивались между незарегистрированными в Латвии лицами, что позволяло денежным массам проходить через иностранные банки, минуя Латвию. Тем самым выгода для экономики Латвии в таких сделках была самая минимальная — в виде государственной пошлины в размере 2 процентов. Государственные деятели не усматривают в этом полезности для Латвии, в свою очередь фигуранты таких фиктивных сделок имеют право требовать разрешение на пребывание в Латвии и свободно перемещаться в Шенгенской зоне.

В качестве возможного решения законотворцы видят выход в ужесточении поправок. Они предлагают внести туда условие, что иностранец может получить разрешение на пребывание только в том случае, если недвижимость была приобретена у юридических лиц, зарегистрированных в Латвии; латвийских резидентов, а также у граждан ЕС или иностранцев, которые находятся в стране по действительным разрешениям на пребывание.

В дальнейшем было бы также полезно оценивать кадастровую стоимость недвижимости, а не только сумму сделки, как это происходит сейчас. В настоящий момент для Рижского региона была приемлема минимальная кадастровая стоимость для покупки в размере 30 000 латов, а в других районах Латвии не должна быть ниже 10 000 латов.

Рабочая группа также договорилась о том, что в законе "Об иммиграции" необходимо разделить, в каких случаях иностранец может получить разрешение на пребывание, если он инвестировал деньги в уставный капитал латвийской фирмы. Сейчас иностранец может требовать разрешения, если он внес минимум 25 000 латов, а годовой налог составил 20 000 латов, но эти условия не несут существенной выгоды для латвийской экономики. Эти нормы также требуется доработать. И эксперты из ряда министерств для этой категории инвесторов тоже разработали свои поправки.